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Das Objekt
Die schöne im Jahr 2000 vollständig und hochwertig renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung ist ein echtes Wohnjuwel in Bestlage von Alt-Bogenhausen.
In einem schönen kleinen Altbau aus dem Jahre 1930 mit wenigen Parteien lässt es sich herrlich leben.
Ein sonniger Süd-Ost-Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof lädt das ganze Jahr zum Verweilen und Genießen ein.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit fast 50 m² erlaubt jederzeit gemütliche Stunden mit Freunden und Gästen.
Die gemütliche Theke ist in jeder Küche ein beliebter und viel genutzter Hotspot.
Das Dachgeschoß bietet zusätzliche Flächen und ist über eine separate Türe vom Treppenhaus erreichbar. Dadurch kann sowohl eine private wie auch geschäftliche Nutzung erfolgen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter wissen von den Verkaufsaktivitäten und werden nach Absprache innerhalb eines überschaubaren Zeitraums ausziehen.
Diese schöne Maisonette-Wohnung müssen Sie gesehen haben.
Rufen Sie uns deshalb noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende und in den Abendstunden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Objektdaten
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Objektnummer
FF-257309
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
München
-
Baujahr
1930
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2000
-
Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 103,82 m²
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Nutzfläche
ca. 40,40 m²
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Terrassenfläche
ca. 8,24 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
71.67 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
71.67 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Herrlicher Altbau in Bestlage von Altbogenhausen
• Maisonette-Wohnung im 4. + 5. OG
• Vollständig renoviert im Jahr 2000
• Großzügiger Süd-West-Balkon mit ca. 8,2 m²
• Wohnen - Kochen - Essen mit ca. 49 m² und Zugang zum Balkon
• Küche mit Theke ist im Kaufpreis enthalten
• Schlafen mit ca. 20,8 m²
• Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenplatz und Balkonzugang
• Kleiner Abstellraum in Diele mit Türe
• DG mit hellem Raum und 2 Fenstern für Schlafen, Arbeiten, etc.
• DG mit separatem Zugang und innenliegender Wendeltreppe
• DG - Ankleidebereich mit Einbauschränken und Fenster
• DG - WC mit Fenster
• Herrlicher grüner und ruhiger Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellbereich
• Kellerabteil
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die vorgenannten Informationen stellen nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Frank & Frank Real Estate & Consulting GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Wir weisen darauf hin, dass die an Sie weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es wurden keine baurechtlichen Genehmigungen, oder Zulässigkeiten jeglicher Art überprüft.
Die Angaben zu Wohn- und sonstigen Flächen wurden uns zur Verfügung gestellt und wurden nicht von uns überprüft.
Es ist Aufgabe des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir als Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernehmen für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keinerlei Haftung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung vorbehalten.
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Robert Frank
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