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Das Objekt
WICHTIG:
Mietdauer Minimum 6 Monate - Maximum 1 Jahr - nur Einzelpersonen - Miete ist "all in" - Nichtraucher.
Mietdauer Minimum 3 Monate - bis 6 Monate auf Anfrage - Kurzzeitaufschlag.
Fotos vom neu möblierten Apartment folge in Kürze. Küche und Gang sind Originalfotos.
Unmittelbar gegenüber dem Englischen Garten erwartet Sie dieses ca. 34,27 m² große 1-Zimmer-Apartment mit einer Qualität, die sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt: Licht, Weite und ein außergewöhnlicher Blick über München.
Die nahezu vier Meter breite, 2023 erneuerte Panoramafensterfront öffnet den Wohnraum dem Englischen Garten und zur Stadt.
Vom Balkon reicht der Blick über München bis zur Innenstadt und zum Dom – bei klarer Fernsicht bis zum Alpenpanorama vom Chiemgau bis in Richtung Zugspitze. An Silvester wird dieser Platz zur privaten Loge über den Dächern der Stadt.
Die Highlights
• 11. Obergeschoss mit beeindruckendem Panorama
• Alpen-, Innenstadt- und Domblick (Frauenkirche)
• Englischer Garten direkt gegenüber
• Süd-Balkon ca. 6 m² mit Panoramablick Ost-Süd-West
• Ca. 4 m breite Panoramafensterfront, 3-fach, erneuert 2023
• Neues Duschbad mit gläserner Abtrennung 2021
• Schwimmbad mit Gartenblick & Sauna im Wellness-Haus
• Zwei Aufzüge
• Barrierefrei
Ein außergewöhnliches Apartment für Menschen, die Schwabing, den Englischen Garten und München aus einer ganz besonderen Perspektive genießen möchten.
Diese Aussicht sollten Sie selbst erleben.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – gerne auch am Abend oder am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
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Objektnummer
FF-260007 MIETE
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Objektart
Wohnung
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Ort
München
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
1. Oktober 2026
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Etage
11
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Distanz zur Autobahn
0.8 km
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 11.783 m²
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Wohnfläche
ca. 34,23 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,94 m²
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Gartenfläche
ca. 9.000 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Hinweis: Einige Bilder sind KI-generiert, oder KI-optimiert. Fotos vom möblierten Apartment werden in Kürze nachgeliefert.
Möblierung ist nur KI-Vorschlag. Wohnung ist aktuell leer.
• Ca. 34,27 m² Wohnfläche
• 11. Obergeschoss mit beeindruckender Fernsicht
• Heller Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich mit ca. 23 m²
• Bodengleiches Duschbad mit knapp 4 m² und gläserner Duschabtrennung, weiss gefliest
• Süd-Balkon mit ca. 6 m² Fläche, Panoramablick Ost-Süd-West über München zur Frauenkirche, Bergpanorama u. Englischen Garten
• Großzügige, nahezu 4 Meter breite Panorama-Fensterfront zum Balkon
• Diele mit Abstellnische, ca. 3,7 m²
• Zwei große, moderne Aufzüge
• Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
• Barrierefei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
• Weitläufiges Grundstück mit knapp 12.000 m²
• Herausragende Freizeitlage: lediglich die Osterwaldstraße überqueren und direkt in den Englischen Garten spazieren
• 2 große Freizeitanlagen auf der anderen Straßenseite -
a) Bayern-LB-Sportzentrum gegenüber mit Fitness-Center, Aussenschwimmbecken, Tennisplätzen und
b) Allianz-Sportzentrum etwas nördlich gelegen mit Tennisplätzen, Laufstrecke und günstigen Restaurants (beide Anlagen)
c) der ganze Englische Garten zu Füßen
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Grundrisse
Sonstige Informationen
Die vorgenannten Informationen stellen nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und Email bearbeiten können. Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten, da wir zuerst Ihre Zustimmung zur Aufklärung über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht sowie Einwilligung zur DSGVO benötigen.
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Es wurden keine baurechtlichen Genehmigungen, oder Zulässigkeiten jeglicher Art überprüft.
Die Angaben zu Wohn- und sonstigen Flächen wurden uns zur Verfügung gestellt und wurden nicht von uns überprüft.
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Robert Frank
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