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Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus in München-Pasing verbindet eine klassische Wohnhausarchitektur mit großzügigen Freiflächen auf der Gartenseite. Die gelbe Putzfassade, weiß eingefasste Fenster und das dunkle Ziegeldach verleihen dem Gebäude einen markanten, freundlichen Charakter. Dachgauben und zusätzliche Dachflächenfenster prägen das ausgebaute Dachgeschoss.
Ein besonderes Merkmal ist die rückwärtige Gebäudeseite: Großzügige Balkone, Terrassenflächen und breite Fensterfronten öffnen das Haus zum Garten. Teilweise vorhandene Markisen ergänzen die Außenbereiche um einen geschützten Platz im Freien. Vom erhöhten Erdgeschoss führt eine Außentreppe unmittelbar in den Garten.
Die rückwärtige Grünfläche wird durch gewachsene Bäume und Sträucher eingerahmt und bildet einen wohltuenden Gegenpol zur straßenseitigen Lage. Der seitliche, niedrigere Gebäudeteil mit darüberliegender Dachterrasse ergänzt die bauliche Struktur und unterstreicht die Vielfalt der vorhandenen Außenflächen.
Unter dem Gartengrundstück befindet sich eine Tiefgarage, die den Mietern Stellplätze bietet. Zusätzlich ist seitlich am Gebäude ein überdachter Fahrzeugstellplatz vorhanden.
Der Hauseingang ist durch die darüber angeordneten Treppenhausfenster klar hervorgehoben. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus bietet einen praktischen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit seiner charakteristischen Architektur, den zahlreichen Außenbereichen, dem begrünten rückwärtigen Grundstück und der Tiefgarage bietet das Mehrfamilienhaus eine ansprechende Grundlage für Wohnen im gewachsenen Pasinger Umfeld.
Objektdaten
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Objektnummer
FF-260013 MFH
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
München
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 800 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- Im Jahr ___________ umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster, Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage. Darüber hinaus erhielten die Außenwände eine Wärmedämmung.
- Gesamtwohnfläche von ca. __________ m²
- Sämtliche Wohneinheiten vollständig vermietet
- Alle Wohnungen mit eigenem Balkon
- Ausgebaute Dachgeschosse mit Dachflächenfenstern
- Großes Grundstück mit ca. _______ m² Fläche
- Begrünte Gartenflächen mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand
- Tiefgarage mit _______ Stellplätzen
- Erhebliches Mietsteigerungspotenzial aufgrund seit vielen Jahren nicht angepasster Mieten
Sonstige Informationen
Die vorgenannten Informationen stellen nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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