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Das Objekt
Ein Dachgeschoss ganz für sich: Licht, Design und zwei herrliche Sonnenterrassen
Diese hochwertig gestaltete Penthouse-Wohnung in München-Trudering verbindet eine besondere Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept. Sie nimmt das gesamte Dachgeschoss des Hauses ein und bietet damit eine angenehm private Wohnsituation ohne weitere Wohneinheit auf derselben Etage. Zwei großzügige Terrassen in Südost- und Südwestausrichtung erweitern das Zuhause um wertvollen Freiraum.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Große, senkrecht stehende Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen ihre helle, luftige Atmosphäre. Der Boden in warmem Holzton, der markante sichtbare Deckenbalken und die klaren Linien der Einrichtung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Behaglichkeit und modernem Design.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich mit eleganten weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen in das Gestaltungskonzept ein. Ihre großzügige Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Raumes. Hochwertige AEG-Markengeräte und ein BORA-Kochfeld mit integriertem zentralem Dunstabzug verbinden anspruchsvolle Ausstattung mit hohem Alltagskomfort.
Zwei besondere Lieblingsplätze bieten die Sonnenterrassen: Auf der Südostterrasse beginnt der Tag mit einem Frühstück im Freien, während die Südwestterrasse zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Holzbeläge, begleitende Bepflanzung und der Blick über die benachbarten Dächer schaffen einen stimmungsvollen Rahmen für entspannte Stunden.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhigen Gestaltung und großzügigen, dezent integrierten Schrankflächen. Die gesamte Penthouse-Wohnung ist sorgfältig geplant und flächenoptimiert: Stauraum, Bewegungsflächen und Wohnbereiche greifen sinnvoll ineinander.
Der ausgesprochen gepflegte Zustand vermittelt das Gefühl eines gerade erst bezogenen Zuhauses. Abgestimmte Materialien, hochwertige Ausstattung und gestalterische Sorgfalt machen den besonderen Charakter dieser Penthouse-Wohnung aus.
Ein lichtreiches Zuhause für Menschen, die individuelles Wohnen und Privatsphäre schätzen – mit dem gesamten Dachgeschoss für sich und zwei Terrassen als persönlichem Freiraum.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 85 Jahren.
Dieses schöne Penthousewohnung müssen Sie gesehen haben.
Rufen Sie uns deshalb noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende und in den Abendstunden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Objektdaten
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Objektnummer
FF-260016
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Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
München
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Baujahr
2012
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 97,17 m²
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Nutzfläche
ca. 27,08 m²
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Terrassenfläche
ca. 44,08 m²
Preise
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Kaufpreis
679.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 85 Jahren
Hochwertig gestaltete Zweizimmerwohnung über das gesamte Dachgeschoss
Alleinlage im Dachgeschoss
Zwei Terrassen in Südost- und Südwestausrichtung
Blick über die benachbarten Dächer
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Hochwertiger Vinylbodenbelag in Holzoptik
Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten
BORA-Kochfeld mit integriertem zentralem Dunstabzug in Kochinsel
Schlafzimmer mit großzügigen, dezent integrierten Schrankflächen
Durchdachte, flächenoptimierte Raumaufteilung
Sorgfältig abgestimmte Materialien und klare Gestaltung
Ausgesprochen gepflegter Gesamtzustand
Pflanzgraben auf Ost-Terrasse wird über automatisches Bewässerungssystem versorgt
Duplex-Stellplatz oben kann für 19.500.- erworben werden.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die vorgenannten Informationen stellen nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Frank & Frank Real Estate & Consulting GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Es wurden keine baurechtlichen Genehmigungen, oder Zulässigkeiten jeglicher Art überprüft.
Die Angaben zu Wohn- und sonstigen Flächen wurden uns zur Verfügung gestellt und wurden nicht von uns überprüft.
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